Del ladrillo al blockchain: La nueva forma de invertir en El Salvador
¿Alguna vez imaginaste que podrías ser parte de un desarrollo inmobiliario sin tener que sacar un crédito hipotecario ni lidiar con los dolores de cabeza de ser dueño de una propiedad? En Tantita Tinta siempre estamos atentos a cómo la tecnología nos facilita la vida, y lo que está pasando en El Salvador es, por decir lo menos, fascinante.
La plataforma TOHKN, de la mano con la desarrolladora Calidad Inmobiliaria, ha lanzado una propuesta que parece sacada del futuro: una oferta de activos digitales para financiar ‘Renacer Condominio’, un proyecto residencial de 297 departamentos. Olvídate de los muros de entrada imposibles; aquí la apuesta es democratizar la inversión permitiendo que le entres desde los 100 dólares (aprox. 1,700 pesos mexicanos al tipo de cambio actual).
¿Cómo funciona este ‘lío’ de la tokenización?
Para quienes no están tan familiarizados con el mundo cripto, aquí no estás comprando un departamento para irte a vivir ahí. En realidad, estamos hablando de Activos del Mundo Real (RWA, por sus siglas en inglés). Es, básicamente, un puente entre las finanzas de toda la vida y la agilidad del blockchain.
Al invertir, lo que haces es participar en el desempeño económico del proyecto. Si al condominio le va bien con las ventas, tú recibes una parte del pastel. Según Julio Valdés, CEO de TOHKN, el objetivo es claro: abrir las puertas a más inversionistas bajo un esquema totalmente regulado y transparente. Y no es cualquier cosa, el proyecto tiene un valor total de 30 millones de dólares (unos 510 millones de pesos mexicanos).
Los números detrás de la inversión
- Inversión mínima: Desde 100 dólares (cerca de 1,700 pesos).
- Objetivo de recaudación: 12 millones de dólares (aprox. 204 millones de pesos).
- Rendimiento proyectado: Entre 15% y 20% anual.
- Plazo: Un horizonte de hasta 29 meses.
Un sector que no deja de crecer
El Salvador está viviendo un momento importante en la construcción, sector que creció más del 30% en 2025. El proyecto en cuestión se ubica en Soyapango, a tan solo siete kilómetros de la capital, en una zona que busca transformarse. Para Alejandro Bellegarrigue, de Calidad Inmobiliaria, este modelo no es solo una moda pasajera: es una estrategia para conectar con una nueva generación que quiere poner su dinero a trabajar sin complicaciones burocráticas.
Es interesante notar cómo la regulación salvadoreña, a través de su Ley de Emisión de Activos Digitales, está dando certeza jurídica a este tipo de movimientos. Mientras tanto, en la capital salvadoreña, se proyectan más de 680 proyectos en los próximos meses con una inversión millonaria que supera los 5,500 millones de dólares (alrededor de 93,500 millones de pesos).
¿Es esta la nueva normalidad para el sector inmobiliario? En Tantita Tinta creemos que es una señal de que las fronteras entre el mundo digital y nuestra vida cotidiana se están borrando más rápido de lo que pensamos. La pregunta ahora es: ¿te animarías a probar este modelo para poner a chambear tus ahorros?
Fuente: Bloomberg Cripto
